Game kiếm tiền（www.84vng.com）:外国买家力挺 荷兰村高档私宅销量稳健上升 Hyll on Holland 荣登销冠

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受到外国买家的支持，荷兰村一带高档私宅的销量今年来稳健上升，不受房地产降温措施的影响。

位于花拉路与荷兰路交界处的Hyll on Holland（319个单位）于2020年10月开卖，买气越来越旺，今年8月售出42个单位，在房地产淡季之中突围，荣登当月新私宅销售排行榜的冠军。

这个永久地契项目是由远东发展（Far East Consortium International）和许兄弟发展（Koh Brothers Development）合资发展，预计2025年竣工。

它也是政府限制发展商重新发出选购权书（options to purchase）后第一个推出市场的私宅项目。当时，第一批推出的单位，只卖出四个。后来，发展商为特选单位提供折扣，吸引了不少买家进场。今年首三季卖出113个单位，至今销量233个单位或占项目的逾七成。

Hyll On Holland 户型和价格表

Hyll on Holland附近不少永久地契项目同期登场

Hyll on Holland附近有不少永久地契项目同期登场，包括荷兰轩（Van Holland，69个单位）、绿墩雅苑（Leedon Green，638个单位）和15 Holland Hill（57个单位），当中15 Holland Hill预计今年12月底竣工，荷兰轩和绿墩雅苑则是明年。

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规模最大的绿墩雅苑至今推出475个单位，今年首三季卖出148个单位，至今销量达463个单位，占整体项目的72.5％。

相较之下，荷兰轩和15 Holland Hill今年首三季各卖出八个和17个单位，至今销量29个和49个单位，占项目的42％和86％。

另外，毗邻荷兰村地铁站的综合型项目One Holland Village Residences（296个单位）预计2025年竣工，至今推出276个单位，今年首三季卖出48个单位，至今销量204个单位或占整体项目的近七成。

以成交价来看，15 Holland Hill有一个单位在2021年4月以1518万元成交，每平方英尺售价为3002元，成为这一带项目之中的最贵豪宅。

转售市场不太活跃 租赁受到租客欢迎

荷兰村一带转售市场不太活跃。2015年竣工的中型项目Leedon Residence（381个单位）今年来有五个单位易主，最高成交价700万元，尺价2633元。

屋龄超过20年的小型项目Holland Suites（15个单位）仅有一个单位在今年8月易主，成交价191万元，尺价1837元。

尽管如此，Leedon Residence相当受到租客的欢迎，今年首八个月共签下58份租约，当中楼层面积3000平方英尺以上的单位每月租金最高达3万5000元，1000至1100平方英尺的单位月租最高达6800元。

主要资料来源《联合早报》

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